Архив за день 12 Февраль, 2014

Отрадное сообщение для всех новых дольщиков мне только что пришло из пресс-службы Управления Росреестра по Хакасии:

С 1 января 2014 года вступили в силу статьи 1, 3-5 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», совершенствующего правила обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Эти изменения в законодательстве особенно актуальны сегодня, когда наша республика занимает первое место по темпам ввода жилья среди регионов Сибирского федерального округа. По данным Хакасстата, только за прошлый год Хакасия ввела в эксплуатацию 201,3 тысячи квадратных метров жилплощади. Как показывает практика, все больше жителей республики, желающих приобрести жилье, становятся участниками долевого строительства. Но до нынешнего года застройщики не могли гарантировать дольщикам сохранность вложенных в строительство денег.

Однако с 1 января 2014 года согласно нововведениям законодательства застройщик обязан за свой счет провести страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Другой формой обеспечения исполнений обязательств застройщика является договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств. При подписании договоров участия в долевом строительстве гражданам необходимо убедиться в наличии всех предусмотренных законодательством разрешительных документов у застройщика, потребовать у него договор страхования или договор поручительства.

Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного этим договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. Застройщик обязан представлять договор страхования на государственную регистрацию также и для последующих договоров участия в долевом строительстве, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Как сообщают специалисты Управления Росреестра по РХ, нововведения в законодательстве позволят защитить права дольщиков, которые авансируют строительство жилья, и вернуть вложенные участниками долевого строительства денежные средства при наступлении страхового случая. К таким случаям относятся банкротство строительной компании-застройщика и открытие в отношении него конкурсного производства, а также обращение по решению суда взыскания на предмет залога.

Государственная машина постоянно улучшает нашу жизнь, в том числе такими вот решениями.